【简要案情】

　　 曾某某，男，重庆市涪陵区某某公司退休工人。2001年8月10日，曾某某与妻子卢某离婚，离婚协议约定：现有的62.9平方米的住房一套归卢某所有。离婚后卢某同意曾某某暂时住在卢某的房子里。2002年7月，卢某去上海玩，要一个多月才回来。

　　 卢某走后，钱迷心窍的曾某某萌发了卖卢某的房子占为已有的想法，于是他把卖房的消息传了出去。2002年7月29日，名叫贺某某的人经介绍来曾某某家看房子，并询问这房子是否有房屋产权证，心怀不轨的曾某某说：“我的房子是单位分的福利房，已办了房产证，因为还欠单位2000元钱，房产证被单位扣着。我已与妻子卢某离婚，但房子所有权是归我的。” 贺某某看了这房子觉得还可以，但仍有些不放心，当天找到曾某某的原单位询问，得知曾某某这套房子的房产证户名是曾某某和卢某的名字。贺某某又找到曾某某问明情况，曾某某说：“你放心，这房子所有权是我的，我已与卢某离婚。”边说边将离婚证递给贺某某看。买房心急的贺某某信以为真，决定买下这套房子，便与曾某某协商房子价格为4万元。次日，贺某某与曾某某双方达成买卖房屋书面协议：“总卖价4万元；2002年7月31日，首次付1.5万元；8月5日付2.5万元，付清房款的一星期内，曾某某交房产证和房屋钥匙。”当年7月31日，贺某某付给曾某某买房款1.5万元。8月5日，贺某某又付给了曾某某买房款2万元。贺某某说：“余下的5000元等得到房产证和钥匙时付清。”曾某某出具了收条，回答8月中旬交房产证和钥匙，并要求贺某某尽快将剩余的钱付清。

　　 2002年8月6日，卢某从上海回到涪陵。次日下午2点钟，贺某某和他的二叔到曾某某家看房子，敲门后出来的是卢某：“你们找谁？”“我们来看我买的房子！”卢某感到莫名其妙：“什么房子？”“曾某某卖给我的房子！”卢某告诉贺某某离婚后房子归她所有，并拿出了离婚协议。贺某某看了离婚协议恍然大悟，进屋逼问曾某某：“到底是怎么回事？” 目瞪口呆的曾某某吞吞吐吐：“我，我还未与卢某商量……”“我不要房子了，你把钱还我！” 贺某某气愤地说。曾某某见事情败露，急忙把贺某某拉到一边说：“这样，你明天下午来，我到工商银行取钱来退给你。”次日下午，贺某某找曾某某退回买房款，却不见曾某某人影，打手机也关机。贺某某焦急不安跑到曾某某的单位问，陈科长告诉他：“今天上午曾某某与卢某来公司还清了欠的2000元余款，领走了房产证。” 贺某某气得捶胸顿足，无奈的他去公安机关报了案。

　　 原来，惊恐万状的曾某某甩开贺某某后潜逃武隆县、贵阳市等地躲藏，将3.5万元挥霍。一直到2004年10月27日回到涪陵，被贺某某发现扭送公安机关。

　　 2004年12月8日，曾某某被逮捕。

　　 2005年3月25日，重庆市涪陵区人民法院审理认为：曾某某以非法占有为目的，采取欺骗手段和隐瞒真相的方法，骗取他人钱财，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，故判决有期徒刑3年半，并处罚金5000元；追缴所得赃款35000元。

　　 曾某某不服一审判决，向重庆市第三中级人民法院提出上诉。重庆市第三中级人民法院审理认为，原判认定事实和适用法律正确，量刑适当，审判程序合法，应予维持。裁定驳回上诉，维持原判。

　　【法理评析】

　　 《刑法》第266条规定：诈骗公私财物……数额巨大或者有其他严重情节的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金……”。诈骗罪的概念，指以非法占有为目的，有虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪的主要特征：1、侵犯的客体是公私财物所有权，犯罪对象只限于公私财物；2、客观方面是实施了虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。所谓“虚构事实”是指故意编造不存在的虚假事实，以骗取被骗人的信任。所谓“隐瞒真相”，是指对被害人掩盖客观事实，使被害人对事实产生错误认识。行为人通过这些方法，使财物所有人，信以为真，从而自愿地交出财物。3、犯罪主体为一般主体，凡是达到刑事责任年龄和具有刑事责任能力的自然人，均可以成为诈骗罪的主体。4、犯罪主观方面表现为直接故意，并具有占有公私财物的目的。本案中，曾某某以非法占有为目的，隐瞒了他与卢某离婚时协议将房子归卢某所有的真相，而编造离婚后房子归自己所有的虚假事实，使贺某某信以为真，而上当受骗。因此，曾某某的行为构成诈骗罪。